Investissez dans les micrologements parisiens décotés !
Visez un objectif de performance supérieur à 10% par an avec Atom Investissements. Grâce aux expertises de Baltis et d'Atom, vous pourrez (bientôt) investir dans des micro-surfaces parisiennes et les transformer en alternatives aux chambres d’hôtels à partir de 100€.
Je suis intéressé
Une opportunité de marché
Une forte demande locative : les petites surfaces répondent aux besoins des locataires en mobilité (séjours > 30 jours), des télétravailleurs (location fractionnée en bail civil) et du corporate housing (bail société)
Un parc immobilier conséquent : 150 000 logements à Paris font moins de 15 m2, soit l’équivalent d’une chambre d’hôtel
Un marché encore inexploité : aucun acteur immobilier ne s’est spécialisé dans le micrologement parisien.
Un potentiel de valorisation : ces petites surfaces sont souvent inexploitées et délaissées par les investisseurs, avec un potentiel de décote important.
Pourquoi investir dans la SAS Atom Investissements ?
Profitez d’un segment de marché encore peu exploité à Paris, où la demande en logement temporaire est très importante !
Visez un objectif de TRI supérieur 10%* par an avec des coupons mensuels
Bénéficiez de la synergie entre Baltis, plateforme agréée par l'AMF, et Atom une proptech ambitieuse et spécialise du micro-logement parisien !
* Objectif non garanti
2 acteurs stratégiques
ATOM
ATOM redéfinit l’investissement immobilier parisien en achetant, réhabilitant et louant les micrologements pour le compte de gestionnaires d’actifs.
Baltis
Plateforme d'investissement agréée par l'AMF spécialisée dans l'immobilier fractionné et le private equity, et qui fait partie du groupe Magellim (4,4 milliards d'actifs sous gestion).
"Chez Atom, nous ne nous contentons pas d’optimiser la rentabilité des micrologements à Paris : nous transformons également leur empreinte énergétique. Notre approche inclut la réhabilitation énergétique des biens les plus énergivores, en ciblant en priorité les appartements classés F & G, les moins performants du marché.
En améliorant ces logements avec des solutions éco-responsables – isolation renforcée, équipements basse consommation et rénovation thermique – nous contribuons à réduire la consommation d’énergie, à limiter l’empreinte carbone du bâti ancien et à valoriser durablement le patrimoine immobilier parisien.
Investir avec Atom, c’est allier rentabilité et responsabilité, en donnant une seconde vie à des espaces sous-exploités tout en participant activement à la transition énergétique."
La stratégie d'investissement
Sourcing
Des micrologements à fort potentiel (entre 9 et 15m²), situés dans des zones primes à Paris, et acquis autour de 90 000 €, avec une décote moyenne de 20%.
Réhabilitation
Transformation premium grâce à des modules spécialement conçus pour optimiser l’espace et le confort.
Location
Location corporate de ces surfaces par ATOM, offrant une alternative 4 à 5 x plus économique que l’hôtel pour une surface supérieure ou égale.
Conditions de souscription via baltis.com
Le calendrier de l'opération
Février 2025
Création de la SAS Atom Investissements
testtesttest
Mars 2025
Ouverture de la collecte
Avril 2025
Premiers investissements dans un pipe de biens déjà identifié et sécurisé
Intégrez la liste d'attente prioritaire
Je m'inscrits sur la liste d'attente
Je créé mon compte Baltis en attendant
Je suis averti en priorité de l'ouverture de la collecte
Je souscris le 1er dans les micro-logements parisiens grâce à Baltis et Atom
Je suis intéressé pour investir dans l’immobilier fractionné d’Atom
Des questions ? Vos interlocuteurs dédiés
Avertissements
*Les performances passées ne présagent pas les performances futures.
L'investissement dans les sociétés non cotées présente des risques spécifiques : Risque de perte totale ou partielle du capital investi / Risque d'illiquidité des titres : la revente des titres n'est pas garantie, elle peut être incertaine, partielle, voire impossible / Risque de dilution du capital : l'absence de droit préférentiel de souscription lors de toute augmentation du capital souscrit emporte un risque de dilution au capital / Risque de non paiement des dividendes : le paiement des dividendes n'est pas garanti et le retour sur investissement dépend de la réussite du projet financé / Risques immobiliers : vacance des locaux, variation du foncier, coûts des travaux éventuels, risque d'endettement, risque de loyers impayés, risque de dégradation du bien, risque de moins-value à la revente, d'augmentation des charges et/ou impôts et de diminution des loyers. L'investissement en obligations fait porter un risque de perte totale du capital en cas de défaut pour une espérance de gain limitée au rendement éventuellement perçu.